Déficit de la vivienda en el Gran Santiago: evidencia empírica sobre conflictos y argumentos para repensar la planificación metropolitana

Abstract

Resumen En Chile existe un déficit de vivienda estructural que ha consolidado su aumento a pesar de la importante cantidad y montos otorgados como parte de la política habitacional, la cual se basa en la entrega de subsidios a la demanda. El presente artículo evalúa espacialmente la relación contradictoria entre esta política habitacional y variables socioeconómicas que permiten concluir que los subsidios no permiten romper con el proceso reproductivo del déficit habitacional. Para esto se aplica un estudio estadístico espacial en base a una regresión lineal múltiple para una evaluación preliminar y una regresión geográficamente ponderada para precisar los alcances territoriales de los resultados. El estudio se centra en la ciudad de Santiago de Chile, donde se concentra el 40% de la población nacional. Los hallazgos dan cuenta de la profunda contradicción entre la lógica subsidiaria, el fuerte desarrollo inmobiliario y el aumento del déficit habitacional, en un momento preciso dado los cambios a la constitución que se están desarrollando en Chile, para lo cual el derecho a la vivienda es uno de los aspectos que se deben incorporar la nueva carta magna de esa nación.

Desafíos de Integración Urbana en Chile: Segregación Residencial y el Rol del Capital Humano Avanzado bajo Influencias Neoliberales

“…De igual manera, los resultados revelan que si bien el índice de disimilitud para los períodos estudiados (2002 y 2017) no presentan grandes variaciones intercensales a escala de país, sí dan cuenta de un alto nivel de segregación (D = 0,60 en 2017), el cual posteriormente evidencia un incremento significativo en el nivel de segregación, a escala de región y comunas, donde se presentan fenómenos variados de dispersión y/o concentración de la clase alta, tanto en el sector oriente del área urbana consolidada, como también en las nuevas periferias de la zona norte y suroeste, en comunas como Colina o Calera de Tango, donde las parcelaciones y condominios cerrados son la nueva forma de construir barrios para estos hogares (Salcedo, & Torres, 2004). Junto con ello, no se deben olvidar otros procesos urbanos que ocurren al interior de la ciudad, ligados a la decadencia, renovación y gentrificación de espacios basados en la edificación vertical como parte del fenómeno de la sobreinversión y sobreconcentración de todas las formas de capital con esquemas de protección institucional para urbanizar el suelo, lo cual ha impulsado un fuerte proceso de investificación y financiarización de la vivienda, el cual ha elevado a niveles históricos sus valores, junto con generar una mayor exclusión en las posibilidades de acceso para familias tanto de estratos bajos como medios (Correa-Parra et al, 2023), pero donde el verdadero núcleo de la problemática sigue siendo los altos precios del suelo urbano y su escasa regulación (Vergara-Perucich et al, 2020).…”

Measuring the Impact of New Publications on Housing in Urban Studies

“…Similarly, resistance to neoliberal housing models and the challenges associated with changing government approaches to housing have been highlighted, emphasizing the complexities involved in housing policy reform [6,7]. Empirical studies have illustrated how public policies, both from central and local governments, affect the dynamics of the housing market, shedding light on the intricate relationship between policy and housing provision [8][9][10][11]. Inefficient tariffs, urban planning, and housing policies have been identified as contributing factors to the crisis situation in housing and communal services, emphasizing the interconnected nature of the challenges of housing policy [12][13][14][15][16].…”

El individualismo como política pública: la vivienda incremental amenazada por la pobreza energética

“…En la actualidad, Chile enfrenta una crisis habitacional que ha impulsado un Plan de Emergencia Habitacional (Ministerio de Vivienda y Urbanismo [MINVU], 2022). No obstante, en la actualidad dicho déficit se explica más por aspectos cualitativos que son más difíciles de medir a nivel agregado y que van reproduciendo una condición deficitaria que no se resuelve solo entregando vivienda nueva, sino también mejorando la vivienda existente (Correa-Parra et al, 2023). Una alternativa frente a la limitación de recursos para enfrentar el déficit habitacional surge de la vivienda incremental, entregando una solución mínima para que las familias completen su vivienda con sus propios medios (Millones Segovia, 2017).…”

“…At the present time, Chile faces a housing crisis that has prompted a Housing Emergency Plan (MINVU, 2022). Currently, however, this deficit is explained more clearly by qualitative aspects that are harder to measure at an aggregate level, and which reproduce a condition of deficit that is not solved by just providing new housing, but also by improving the existing housing (Correa-Parra et al, 2023). An alternative to the limited resources in facing the housing deficit is found in incremental housing, providing a minimal solution so that families can complete their homes with their own means (Millones Segovia, 2017).…”