Consideraciones para programar la regeneración de condominios sociales en altura. Estudio comparado de tres casos en Chile

Abstract

Habitacionales (PRCH) del MINVU ha venido a hacerse cargo de la necesidad urgente de reducir el déficit cualitativo de la vivienda social y mejorar los edificios de condominios en altura. A partir del aprendizaje de las primeras experiencias se elaboró un modelo de gestión donde se pueden constatar una serie de problemáticas derivadas de los largos plazos de ejecución de estos proyectos. El presente estudio identifica las dimensiones de la gestión, diseño e implementación de procesos que permitirían reducir sus plazos de aplicación,

Vulnerabilidades residenciales y obduración tecnológica

“…En A estos instrumentos, se suman el Programa Protección al Patrimonio Familiar, Títulos II y II de Mejoramiento de Vivienda y el Programa de Regeneración de Conjuntos Habitacionales (PRCH), que han actuado desde 2017, aisladamente o en conjunto, en función de habilitar material y estéticamente las unidades de bloques (Chateau et al, 2020) dentro de una narrativa que justifica el retiro de asbesto como un mejoramiento de techumbres incluyendo la instalación de paneles solares 2 (Agenda País, 2022). De hecho, ninguno de los programas antes señalados hace mención a la actividad específica que realizan, pero son identificables cuando se hace mención a la intervención de Prestadores de Servicios de Asistencia Técnica o PSAT, que son entidades técnicas encargadas de la tareas específicas de retiro del mineral (Bustos, 2020) (Figura 1).…”

“…A su vez, las dificultades para retirar los componentes de asbestos de las edificaciones colectivas han ido a la par con la intención de mantener la vida útil de estas edificaciones, lo que requiere incluir en la gestión de estas vulnerabilidades a las personas y comunidades de habitan con ellas. De esta forma, solucionar la rigidez de este tipo de vulnerabilidad requiere de movilizar Estado y comunidades residentes, tal como se experimentó en los diferentes programas implementados por MINVU (Chateau et al, 2020) (Figura 2). Como sostienen Denis y Pontille (2020), las actividades de mantenimiento que, en este caso, se encuentran enredadas con actividades de reversión de vulnerabilidades, también toman la forma de exploraciones mediante las que los actores se vuelven atentos al estado de las cosas, y se ocupan de sus tendencias al cambio, independiente de su dirección.…”

Morphogenesis of contemporary informal settlement in Chile

“…The outcomes of programs such as Vivienda Progresiva , have long been analysed in Chile (Mora et al 2009 ), yet there remains a lack of knowledge regarding the adaptive capacities of social housing (Chatrau et al 2020 ). The more informal campamento receive less attention, as their urban design is considered inferior and unplanned.…”

Desarrollo de instrumentos para estudiar el impacto en salud de las transformaciones urbanas en contextos de elevada vulnerabilidad: el estudio RUCAS

“…Las viviendas son intervenidas para mejorar su desempeño higrotérmico y acústico, renovación de las instalaciones eléctricas, alcantarillado e instalaciones sanitarias, se renuevan techumbres, y se construyen pequeños balcones (loggias) 17 . Al 2021, eran 11 los primeros conjuntos en intervención, algunos de los cuales han sido evaluados desde la perspectiva del urbanismo y de las ciencias sociales, la arquitectura y las políticas públicas 18,19 .…”