Caracterización del parque edificatorio residencial de los pisos térmicos frío y templado en Colombia

Abstract

El crecimiento demográfico en los municipios de Colombia ha influido notablemente en la calidad de la vivienda. Este artículo tiene como objetivo proponer un método para caracterizar el parque edificatorio residencial de los municipios ubicados en los pisos térmicos frío y templado, estructurado en tres niveles de caracterización que arrojan diferentes resultados: (I) caracterización temporal, (II) caracterización de la vivienda y (III) caracterización de las soluciones constructivas. En el nivel I se obtienen cinco periodos temporales marcados por eventos históricos, sociales y normativos. Como resultado de los niveles I y II se obtiene la taxonomía edificatoria, que puede ser determinada en función de varios criterios: emplazamiento urbano (barrio o urbanización), tipología residencial (unifamiliar o multifamiliar), adyacencia (aislada, esquinera o entre medianeras) y número de plantas (1, 2/3, más de 3). En el nivel III se analizan las soluciones constructivas y se elabora un catálogo de soluciones típicas para cada uno de los periodos temporales y tipologías. Los resultados del estudio sirven como herramienta a los entes gubernamentales para sugerir el nivel de estratificación socioeconómica de las viviendas atendiendo a la tipología y calidad constructiva.