Can urban sprawl lead to urban people governing rural areas? Evidence from the Dywity Commune, Poland

Źróbek-Różańska, Alina; Zadworny, Daniel

doi:10.1016/j.cities.2016.06.003

Cited by 22 publications

(13 citation statements)

References 23 publications

Supporting

Mentioning

Contrasting

Unclassified

Order By: Relevance

“…The urbanisation process, which is accompanied by the growing population in cities, is absorbing green areas in urban and suburban areas (Tanaś & Trojanek, 2014;Źróbek-Różańska & Zadworny, 2016). This situation requires efforts that aim at maintaining or restoring green areas because this space is essential for the quality of life in cities (Zhou & Parves Rana, 2012).…”

Section: Literature Reviewmentioning

confidence: 99%

The Effect of Urban Green Spaces on House Prices in Warsaw

Trojanek

Głuszak

Tanaś

2018

International Journal of Strategic Property Management

View full text Add to dashboard Cite

In the paper, we analysed the impact of proximity to urban green areas on apartment prices in Warsaw. The data-set contained in 43 075 geo-coded apartment transactions for the years 2010 to 2015. In this research, the hedonic method was used in Ordinary Least Squares (OLS), Weighted Least Squares (WLS) and Median Quantile Regression (Median QR) models. We found substantial evidence that proximity to an urban green area is positively linked with apartment prices. On an average presence of a green area within 100 meters from an apartment increases the price of a dwelling by 2,8% to 3,1%. The effect of park/forest proximity on house prices is more significant for newer apartments than those built before 1989. We found that proximity to a park or a forest is particularly important (and has a higher implicit price as a result) in the case of buildings constructed after 1989. The impact of an urban green was particularly high in the case of a post-transformation housing estate. Close vicinity (less than 100 m distance) to an urban green increased the sales prices of apartments in new residential buildings by 8,0–8,6%, depending on a model.

show abstract

Section: Literature Reviewmentioning

confidence: 99%

The Effect of Urban Green Spaces on House Prices in Warsaw

Trojanek

Głuszak

Tanaś

2018

International Journal of Strategic Property Management

View full text Add to dashboard Cite

show abstract

“…Rozwój motoryzacji i infrastruktury drogowej sprawił, że miejsce zamieszkania przestało mieć decydujące znaczenie w dostępie do rynku pracy, dóbr kultury itp. O ile w XX wieku ludzie raczej przenosili się do miast w poszukiwaniu lepszych warunków życia, o tyle obecnie wielu mieszkańców miast świadomie wybiera na miejsce zamieszkania tereny podmiejskie.. Zmianie ulegają również stosunki społeczne na wsiach -takie czynniki, jak brak czasu czy praca poza miejscem zamieszkania sprawiają, że powoli zanikają tradycyjne więzi sąsiedzkie czy nawet rodzinne, co również ma wpływ na warunki życia na wsiach [4][5][6]. Oczywiście opisywane zmiany nie zachodzą wszędzie równomiernie -ich tempo zależy przede wszystkim od odległości od większych miast [7][8][9].…”

Section: Wprowadzenieunclassified

Analiza Cech Zabudowy Mieszkaniowej Na Terenach Wiejskich W Regionie Częstochowskim

Brycht

Częstochowska

Respondek

2019

Zeszyty Naukowe Politechniki Częstochowskiej. Budownictwo

View full text Add to dashboard Cite

W ciągu ostatnich trzydziestu lat w sposób istotny zmieniły się cechy zabudowy na terenach wiejskich. Rozwój motoryzacji, poprawa infrastruktury drogowej i coraz powszechniejszy dostęp do mediów, a także zmiany w strukturze zawodowej mieszkańców sprawiły, że coraz mniej budynków na tych terenach jest związanych z gospodarstwami rolnymi. Współczesna wieś stała się raczej miejscem zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej, a lokalizacja na terenie słabo zurbanizowanym jest często uznawana za atrakcyjną. Celem przedstawionej w artykule analizy było określenie cech istniejącej zabudowy wiejskiej w okolicy Częstochowy oraz identyfikacja aktualnych tendencji w tym zakresie. Przeprowadzono szczegółowe badania dla przykładowej miejscowości, reprezentatywnej dla przedmiotowego obszaru. Badania przeprowadzono poprzez ocenę wizualną "in situ", obejmującą 219 budynków jednorodzinnych, i wywiad ukierunkowany z dwudziestoma mieszkańcami. Na podstawie zgromadzonego materiału określono wskaźniki opisujące takie cechy, jak: wiek budynków i ich formę architektoniczną, rodzaj elewacji, docieplenie zewnętrznych przegród budowlanych, rodzaj pokrycia dachowego. Sformułowano również wnioski na temat stosowanych na przestrzeni lat rozwiązań materiałowo-konstrukcyjnych i sposobów realizacji robót inwestycyjnych i remontowych.

show abstract

“…According to some scientists, global resources of land used for agricultural purposes are shrinking as a result of the progressive climate change and gradual draining of areas [4] and intensive urbanization [5]. The pressure of cities on the surrounding areas is observed worldwide: in the United States, Poland [6], China [7], and Nepal [8]. At the same time, the growth of the global population, as well as the changing model of consumption, puts pressure on an increase in agricultural production through the expansion of agriculture, which results in the use of areas previously occupied by natural ecosystems for agricultural purposes [9,10].…”

Section: Introductionmentioning

confidence: 99%

National Land Use Policy against the Misuse of the Agricultural Land—Causes and Effects. Evidence from Poland

Źróbek-Różańska

Zielińska-Szczepkowska

2019

Sustainability

Self Cite

View full text Add to dashboard Cite

Land suitable for agricultural production is limited and should be used in a sustainable manner and protected. Countries of the former communist bloc, where the majority of the agricultural land was dynamically privatized, are in a special situation. Land has been used there also to serve the needs of growing cities, for investment speculation and as entitlement to subsidies. Therefore, legal regulations protecting agricultural land were introduced. In the case of Poland, particular attention should be paid to the radical act of 2016, which completely stopped the sale of Treasury resources and strongly limited sales on the private market. However, the new act caused a number of side effects and various pathologies. This article examines the real effects of policy aimed at combating the misuse of agricultural land. It was assumed that most of the side effects will be observed around big cities, defined as Functional Urban Areas. The following methods were used: a survey in Polish FUAs, analysis of transactions on the real estate market in 2015–2018 and in-depth interviews with representatives of local governments and relevant institutions. The study revealed a number of pathologies, such as ways of circumventing new restrictions or searching for legal loopholes.

show abstract

Can urban sprawl lead to urban people governing rural areas? Evidence from the Dywity Commune, Poland

Cited by 22 publications

References 23 publications

The Effect of Urban Green Spaces on House Prices in Warsaw

The Effect of Urban Green Spaces on House Prices in Warsaw

Analiza Cech Zabudowy Mieszkaniowej Na Terenach Wiejskich W Regionie Częstochowskim

National Land Use Policy against the Misuse of the Agricultural Land—Causes and Effects. Evidence from Poland

Contact Info

Product

Resources

About