Avaliação para intervenção em revestimento aderido de fachada estudo de caso na cidade do Recife.

Abstract

Resumo: Invariavelmente algumas fachadas de edificações residenciais e comerciais de capitais do nordeste, tais como Fortaleza, Natal, Salvador e Pernambuco, tem apresentado problemas sistêmicos de estufamento e consequente descolamento do revestimento cerâmico, independe da idade da construção. Exemplo disto cita-se o caso de uma edificação residencial, multifamiliar, localizada na cidade do Recife-PE, cuja idade de construção é de 30 anos e vem apresentando problema generalizado de descolamento da cerâmica da fachada conduzindo o condomínio a optar pela troca total do revestimento de acabamento final. Desta forma o trabalho pautou-se no sentido de avaliar se a camada de emboço ainda possuí condições técnicas para receber um novo revestimento semelhante ao sistema já existe. A avalição foi realizada por meio de inspeção visual, levantamento do histórico dos problemas e posterior ensaio para determinação da resistência de aderência à tração do emboço, segundo a ABNT NBR 13528:2010. Com base no critério normativo apresentado, percebe-se que apenas 1 (um) resultado, dentre 84 pontos de ensaio, apresentou valores acima do critério normativo, o que confirma a inadequação da argamassa de emboço original do prédio.Palavras-chave: Argamassa; Fachada; Descolamento cerâmico. Abstract:Invariably, some façades of residential and commercial buildings in the northeast, such as Fortaleza, Natal, Salvador and Pernambuco, have presented systemic problems of clogging and consequent detachment of the ceramic coating, regardless of the age of construction. An example of this is the case of a multifamily residential building located in the city of Recife-PE, whose construction age is 30 years and has presented a generalized problem of detachment of the ceramic of the façade leading the condominium to opt for the total exchange of the Finishing coat finish. In this way the work was oriented in the sense of evaluating if the coating layer still possesses the technical conditions to receive a new coating similar to the system already exists. The evaluation was carried out by means of a visual inspection, a history of the problems and a subsequent test to determine the adherence resistance to the traction of the plaster, according to ABNT NBR 13528: 2010. Based on the normative criterion presented, only one (1) result, out of 84 test points, presented values above the normative criterion, which confirms the inadequacy of the original mortar of the building.

PERFORMANCE – EMPREENDIMENTOS [I]MOBILIÁRIOS / Performance – Real [e]state developments

“…Esse empreendimento (descrito no minidocumentário Recife, cidade roubada como "nem novo, nem bom") começa com a venda em 2008, em leilão irregular, de um terreno da União no Cais José Estelita (valiosa área da cidade em termos histórico-culturais) para construtoras envolvidas no financiamento de campanhas eleitorais de Recife e do estado de Pernambuco. Aprovado de maneira ilegal, o projeto de grande impacto (que previa a demolição de galpões e a construção à beira-mar de 12 torres de luxo) recebe forte resistência da sociedade civil "que decidiu fazer o trabalho que competia ao poder público, exigindo que a lei seja cumprida" (Carvalho et al, 2014). O projeto ignora ainda, segundo o curta, o deficit habitacional gritante da cidade (que em 2014 chegava a 65 mil pessoas) voltando-se para a construção e venda de flats e comércios de luxo.…”