Análisis de los ajustes normativos y urbanísticos de un Macroproyecto de Interés Social Nacional en la ciudad de Manizales, Colombia

Abstract

Este artículo analiza las transformaciones urbanísticas derivadas de una serie de modificaciones normativas que han tenido lugar en una gran operación de urbanismo en Manizales. Se procede desde el análisis de cada una de las resoluciones de modificación de la operación, así como como otros documentos administrativos, de la prensa local y nacional y de lo escrito por expertos. Se encuentra que las modificaciones han contribuido en los problemas de avance de un macroproyecto que no ha cumplido sus objetivos. Palabras clave: planificación urbana, desarrollo local, vivienda, renovación urbana.

“Este no es lugar para criar muchachos”: crecer y dañarse en un barrio popular de Manizales, Colombia

“…El macroproyecto ya no cuenta con financiación, pues su presupuesto inicial se ha cuadruplicado. Aunque muchas investigaciones realizadas sobre el tema hacen referencia a un gran proyecto de gentrificación, lo cierto es que, como ya lo mencionan Hernández-Pulgarín et al (2020), sería más apropiado hablar de un "elefante blanco".…”

Anatomía de un elefante blanco: análisis del fracaso de un macroproyecto de vivienda en Colombia

“…Buscaban también reducir los efectos del riesgo sísmico, de deslizamiento y de incendios que enfrentaba un gran porcentaje de sus habitantes, sobre todo los ubicados en las pendientes laderas. Desde el inicio de las obras en 2010, el MISN de San José ha presentado diversos problemas técnicos, jurídicos y sociales, que comprenden su múltiple reformulación, el incremento en los costos de ejecución, la adquisición asistemática de predios, las dilaciones en la obtención de licencias urbanísticas, el incumplimiento en la contratación de obras, la escasa atención a los problemas sociales que presentaban los habitantes de la comuna, la precaria previsión de las problemáticas emergentes en medio de la ejecución y el incumplimiento en la construcción de vivienda establecidas en las diferentes versiones del macroproyecto (Hernández-Pulgarin et al, 2020;Acebedo, 2019).…”