Análise dos impactos da Covid-19 no mercado imobiliário brasileiro

Abstract

O mercado imobiliário brasileiro vem apresentando um processo de crescimento nos últimos cinco anos. Nessa perspectiva, este artigo tem como objetivo principal verificar os prováveis impactos no setor devido à atual pandemia da Covid-19, bem como apresentar o atual panorama nacional do mercado imobiliário. Como objetivos secundários, avaliar o comportamento do setor em cada região do Brasil e a correlação entre os índices estudados. O estudo foi realizado a partir de análises de indicadores oficiais do setor, por meio da verificação do comportamento destes no período entre 2016 e 2020, com auxílio de estatística descritiva. Os resultados mostraram evidências de impacto devido à pandemia no 2º trimestre de 2020, com redução nos lançamentos e vendas de imóveis residenciais, aumento no índice do preço médio de locação e redução do IPCA. No 1º trimestre de 2020, não foram evidenciados reflexos significativos devido à pandemia; pelo contrário, os indicadores de lançamentos e vendas registraram pico com maiores números. A partir das análises realizadas, pode-se afirmar que a curva de evolução do mercado imobiliário possui fortes características com a evolução do setor na região Sudeste, a qual foi a mais aquecida dos últimos cinco anos. Também foi evidenciada a existência de ciclos anuais por trimestres nos lançamentos e vendas. O tema abordado possui relevância para apresentação de informações confiáveis e verídicas à sociedade e investidores, bem como para todos os interessados no setor.

Método Multicritério Ahp-Topsis-2n Aplicado À Decisão De Compra De Imóvel Em Manaus (Brasil)

“…O conhecimento do comportamento e das preferências do consumidor é especialmente relevante na elaboração das estratégias de marketing do setor imobiliário, devido às características do produto, às expectativas dos clientes e aos valores financeiros envolvidos. Na última década importantes fenômenos vem impactando o mercado imobiliário brasileiro, tais como a ocorrência da pandemia de Covid-19 (Nunes, Longo, Alcoforado & Pinto, 2020), a (re)formulação de políticas públicas habitacionais (Santos & Aguiar, 2017) e o uso de mídias sociais no processo mercadológico (Campani & Silva, 2019).…”