Análise da distribuição espacial de empreendimentos Imobiliários: o uso de ferramentas sig em um estudo de Caso no município de Natal/Rn / Spatial distribution analysis of real estate developments: The use of sig tools in a case study in the Case study in the city of Natal/Rn

Abstract

A cidade de Natal-RN apresentou intensa produção imobiliária entre os anos de 1990 e 2015. Ao longo desse período destaca-se a produção de edifícios verticais multifamiliares, construídos sob o sistema de incorporação imobiliária, com padrões variados, que vão desde aqueles financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) até aos empreendimentos de alto padrão, característicos da Zona Oeste e Leste da cidade, respectivamente. Como forma de refinar a análise da distribuição espacial desta produção, esse estudo propõe uma primeira aproximação sobre o uso do Sistema de Informação Geográfica (SIG) nos bairros de Petrópolis e Planalto, o primeiro com maior concentração de edifícios de alto padrão e o segundo com grande parte da sua produção financiada pelo PMCMV. Foram analisados todos os 34 empreendimentos imobiliários registrados no bairro de Petrópolis e 19 empreendimentos no bairro do Planalto no referido período, com foco em 3 critérios, quais sejam: verticalização (variávelnº de pavimentos), padrão (variávelnº de suítes/unidade habitacional), vagas de garagem (variávelvagas de garagem/unidade habitacional).