A Venda De Terras Públicas Pelo Fundo De Investimento Imobiliário Do Estado De São Paulo: Construção E Questionamentos

Propriedades em Transformação 2 : Expandindo

“…Com o objetivo de diminuir os custos de gestão, diversificar as possibilidades de uso e destinação dos imóveis e aumentar a rentabilidade, a estruturação dos FIIs se combinam com políticas de privatização dos imóveis ou com projetos de desenvolvimento imobiliário. Inicialmente foram identificadas iniciativas no Rio de Janeiro (PEREIRA, 2015), Bahia e São Paulo (SANTORO et al, 2018a, 2018bROJAS e LEONELLI, 2019). No Rio de Janeiro, um FII vinculado à Caixa Econômica Federal foi criado incorporando os CEPACs no âmbito da Operação Urbana Consorciada Porto Maravilha (PEREIRA, 2015) 215 .…”

“…Este artigo se insere num conjunto de pesquisas sobre a estruturação de FIIs vinculados ao poder público e cuja carteira é composta por imóveis de origem pública (SANTORO et al, 2018a(SANTORO et al, , 2018bROJAS & LEONELLI, 2019) que, pela natureza do instrumento, aproximam bens públicos da lógica do capital imobiliário-financeiro. Pretende aprofundar a investigação em curso sobre o Fundo de Investimento Imobiliário do estado de São Paulo, o que estamos chamando aqui do primeiro FII "público" do Brasil, em que o estado é o maior cotista e os imóveis originalmente são públicos, mas o regime jurídico ao qual ele está submetido é privado.…”