Dinâmica imobiliária e regulação ambiental: uma discussão a partir do eixo-sul da Região Metropolitana de Belo Horizonte

Abstract

Produção do espaço urbano e regulação ambientalNeste trabalho buscou-se contribuir para a compreensão das relações contemporâneas entre a atividade imobiliária e o Estado, tendo em vista, por um lado, o contexto atual da expansão urbana/metropolitana na sua versão de produção do espaço formal, que tem como público-alvo as camadas de alta e média renda da população e, por outro, as tendências atuais de regulação dos processos de expansão urbana/metropolitana, num momento de fragmentação da gestão urbana em diferentes contextos políticos locais (municipais) e crescente utilização de procedimentos usuais da política ambiental -como o licenciamento -para o controle do parcelamento do solo. Este debate assume contornos particulares no caso em análise -a expansão metropolitana ocorrida no chamado eixo-sul de Belo

Noise annoyance, sociodemographic and health patterns, and neighborhood perceptions in a Brazilian metropolis: BH Health Study

“…These results indicate the importance of investigating which neighborhood characteristics of each of the sampled census tracts are associated with noise perception variability, as well as how individual health determinants may be directly related to the living environment. Although Belo Horizonte was one of the first planned cities in Brazil, its growth was disorganized, and the current urban design reveals important socioeconomic inequalities, with vulnerable areas interspersed with middle-and upper-class neighborhoods 36 .…”

Multi-Case Study of Strategic Management of Real Estate Agencies in the City of Santa Maria

“…A atividade imobiliária é considerada, tradicionalmente, um setor (uma fração) do capital de baixa tecnologia, pouco expressivo em termos de participação da vanguarda do processo de acumulação, porém de grande relevância para a canalização de poupanças e investimentos privados dispersos. [...] O capital imobiliário vem há décadas operando em condições vantajosas diante de outros setores da economia, à medida que consegue influir em (e antecipar) ganhos decorrentes dos mecanismos formadores da renda da terra, particularmente a renda diferencial (COSTA;PEIXOTO, 2007, p. 318 últimos trinta e cinco anos. Esse estudo exibiu conclusões que podem fornecer informações para a previsão do desempenho no mercado imobiliário residencial brasileiro nos próximos anos, a saber:…”

Os bairros Jardim Estoril: a atuação das empresas Martha no setor sul de Bauru-SP (1957-2008)

“…Estudos sobre os processos recentes de produção do espaço urbano voltados para a população de alta renda, nos quais são abordados os loteamentos de acesso restrito, vêm sendo realizados por vários autores, tais como "Novas periferias metropolitanasa expansão metropolitana em Belo Horizonte: dinâmica e especificidades no eixo sul", de Costa (2006). O Observatório das Metrópoles vem desenvolvendo pesquisas que contribuem para a compreensão dos processos atuais de produção do espaço, em diversas metrópoles brasileiras.…”

“…Em Belo Horizonte, Costa (2006) mostra a diversidade na forma de produção e de ocupação desta tipologia de empreendimentos, que definem, a partir da sua localização e da disponibilidade de infraestrutura, qual população ocupará esses loteamentos. E reforça os estudos de Villaça (2001), identificando que a população de alta renda tende a ocupar áreas privilegiadas, em relação à acessibilidade e a topografia.…”