O planejamento de construções

Abstract

"O crédito fêz mil vêzee mais para enriquecer a humanidadedo que tôdas as minas de ouro do mundo." DANIEL WEBSTER No momento em que tanto se procura sanar a deficiên-cia habitacional julgamos oportuno discorrer sôbreo planejamento de construções. Nossas observações valerão tanto para construções industriais e prédios de apartamentos, como para residencias modestas e de luxo.Analisaremos neste artigo quem são os "proprietários" que constroem o planejamento e o preparo do esquema de pagamentos nocomêço da obra, sua aplicação durante a construção, os efeitos da inflação e de outros fatôres sô-bre o esquema de pagamentos, e o financiamento.Lembremos, de início, que uma construção costuma ser demorada. Várias semanas são necessárias para preparar a planta e fazer com que ela seja aprovada pelos podêres públicos. Uma residência popular pode ser executada em 5 meses; mas uma residência de médio ou alto nível raramente é construída em menos de 1 ano. A construção de prédios de apartamentos dura, em geral, mais de 2 anos. Fábricas, conforme a sua natureza, podem ser construídas