Ressemantização das áreas centrais das cidades brasileiras e mercado imobiliário habitacional: o caso recifense (Brasil)

Abstract

Resumo Na década de 1990, as baixas taxas de crescimento da economia brasileira e sua inserção no mundo globalizado tiveram repercussões sobre os centros históricos das grandes cidades ao impulsionarem os governos locais a neles investirem para atrair empresas. Isso tem significado a volta do interesse do capital por esses centros e a revalorização dos respectivos entornos mediante empreendimentos imobiliários habitacionais. Ante essa dinâmica, o objetivo deste texto é identificar as implicações do retorno dos investimentos aos centros históricos sobre o mercado imobiliário de unidades habitacionais antigas e sobre o mercado de moradias novas no seu entorno, responsável pela criação de novas espacialidades que pouco se articulam às antigas espacialidades, tendo como objeto de reflexão a área central recifense.

Financiarización del mercado de viviendas por medio de Fondos de Inversión Inmobiliaria en metrópolis brasileñas

“…Esse Fundo traz novamente à discussão o que a literatura chamou de "ressemantização das áreas centrais" (Lacerda & Bernardino, 2020) para se referir a implicações decorrentes do retorno dos investimentos aos centros históricos para a produção de unidades habitacionais que, segundo as autoras, criam espacialidades contrastantes às anteriores. Embora não seja o foco deste artigo, poder-se-ia lançar a hipótese de que o esperado encarecimento dos aluguéis decorrente da compra, reforma e venda de imóveis centrais desocupados operacionalizados por um fundo de investimentos sugira processos de gentrificação do Centro.…”

End-to-end real estate financialization: from developing to occupying through proptechs

“…In addition, such real estate developments are more "marketable" when located close to the best jobs and educational institutions. That can generate pressure from the real estate market to reframe degraded central areas through new developments or retrofitting old, abandoned, or underutilized buildings (Lacerda and Bernardino, 2020). Actions taken by the real estate market to launch new products in central areas considered "degraded" seem to gain momentum within the process of "creative destruction" (Harvey, 2012), which catalyzes new fronts for the sector to expand together with the ideological appeal of emerging lifestyles incorporated into the discourse of the second moment of financialization.…”

“…Concerning expanding their franchise model throughout Brazil, two projects under construction relate to the discussion on "reframing of central areas" through new projects or retrofitting old abandoned or underutilized buildings (Lacerda and Bernardino, 2020). These are Viva Curitiba Studios, in downtown Curitiba and Infinita Town.co, in Porto Alegre.…”