Identificación de factores que generan diferencias de tiempo y costos en proyectos de construcción en Colombia

Abstract

ResumenLos retrasos y sobrecostos en proyectos de construcción son objeto de constante preocupación por parte de los desarrolladores de proyectos, ya que incluso pueden afectar la viabilidad de estos. Por esto, es necesario estudiar las causas, especialmente en Colombia donde las causas generadoras de este tipo de desviaciones no han sido analizadas a profundidad. Esta investigación, realizó inicialmente una revisión de la literatura para identificar causas generadoras de desviaciones en tiempos y costos a nivel mundial. Posteriormente, se realizó una encuesta dirigida a profesionales dedicados al desarrollo de proyectos de construcción en Colombia, para poder conocer en su concepto los factores significativos en la generación de desviaciones en tiempos y costos. Finalmente, se ejecutó un análisis de significancia basado en los factores influyentes, estableciendo las correlaciones entre estos

Redefiniendo las fronteras en la investigación del profesional contable: una perspectiva disruptiva

“…El entorno político engloba un conjunto de leyes, dependencias del Gobierno y grupos de presión que influyen en la sociedad (Armstrong & Kotler, 2013). Se han determinado cuatro riesgos asociados a las inversiones en obras de construcción: (i) el riesgo operacional asociado con la incertidumbre político-legal, referido a cambios en la legislación, las regulaciones y los procedimientos gubernamentales; (ii) el riesgo de expropiación, que es la probabilidad de que una nación soberana pueda tomar control de un activo tangible de propiedad privada; (iii) el riesgo de transferencia, que consiste en la incertidumbre de que una empresa extranjera pueda repatriar, por medios legales, capital invertido, dividendos o intereses; y (iv) la burocracia en términos de sobrecostos y tiempo de ejecución de proyectos (Lozano et al, 2018).…”

“…En cambio, solo los sobrecostos de la inversión en Obras por Impuestos constituyen una característica que se presenta con una frecuencia del 100%. Cabe resaltar que los retrasos y sobrecostos son una constante preocupación para los desarrolladores de proyectos porque pueden afectar la viabilidad de estos (Lozano et al, 2018). Por lo tanto, el exceso del monto presupuestado es una característica frecuente.…”

Causas de retraso en la construcción de proyectos de agua potable y alcantarillado en Ecuador

“…En Colombia, los factores que más influyen en las diferencias de tiempo son la planeación, la disponibilidad de maquinaria, las modificaciones a los diseños y las variaciones de la cotización de la moneda [16]. Sin embargo, en Jordania, donde también se investigaron los incrementos de tiempo y costos en la construcción de proyectos públicos de infraestructura, se identificaron 20 razones para las demoras y sobrecostos, de las cuáles las más importantes fueron las condiciones del terreno, el clima y las órdenes de cambio [17].…”

Propuesta metodológica de gestión de proyectos viales para la zona austral del Ecuador

“…A nivel mundial, el estudio de las causas de las desviaciones de plazos y costes no se ha analizado en profundidad (Lozano et al, 2018). De acuerdo con estudios realizados de Assaf & Al-Hejji (2006), se muestra que en Arabia Saudita se presentan desviaciones en tiempo con un incremento entre el 10% y 30%, mientras que respecto al incremento en costos alcanza hasta el 73%; así mismo en estudios de Doloi et al (2012), en la India, Marzouk & El-Rasas (2014), en Egipto y Gündüz et al (2013), en Turquía; aseveran lo señalado en los estudios de Assaf & Al-Hejji (2006).…”