Dos Negócios Na Cidade À Cidade Como Negócio

Abstract

O espaço das metrópoles contemporâneas vem passando por sucessivas transformações em sua forma física e em seus significados para os processos de acumulação do capital e para a vida das sociedades urbanas. A transformação, a transitoriedade e a efemeridade das configurações dos territórios urbanos têm sido a marca das cidades modernas desde a intensificação das atividades produtivas na modernidade. No entanto, o sentido dessas transformações nesta última passagem de século parece respeitar a uma nova lógica de atuação dos poderes públicos. A financeirização da economia e a insuficiência dos setores acionistas apontam para o imobiliário como a última saída para a crise de rentabilidade do capital. O Estado, que vem assumindo novos papéis diante da produção dos novos territórios do urbano, investe-se na reordenação geográfica de fragmentos da cidade para atender e atrair novos investimentos voláteis do setor financeiro — não sem que haja consequências para a vida nas metrópoles.

Reestruturação imobiliária:um conceito da urbanização capitalista

“…Outros autores brasileiros que estudaram São Paulo, no mesmo momento ou pouco depois, como Carlos (2005), Botelho (2007), Simoni-Santos (2006), Volochko (2008), Alvarez (2015), também atentaram para a reestruturação imobiliária, nomeando esse mesmo processo de transformação dos negócios na cidade em cidade como negócio. Essa bibliografia se dedica a analisar o papel da produção das centralidades do espaço imobiliário em São Paulo em combinação com a segregação urbana como complexos de atividades cruciais na acumulação capitalista contemporânea.…”

“…Mesmo que a expansão imobiliária por meio do crédito deva ser considerada desde o Sistema Financeiro Habitacional (SFH) nos anos de 1960 no Brasil, foram os anos da década de 1990 que marcaram um avanço na lógica das finanças na política do mercado imobiliário, com a criação dos Fundos de Investimento Imobiliário, em 1993, das Carteiras Hipotecárias, em 1994, e, finalmente, do Sistema Financeiro Imobiliário, em 1997(Carlos, 2005Simoni--Santos, 2006;Volochko, 2008;Botelho, 2007;Fix, 2007;Royer, 2009, Alvarez, 2015. Nessa última criação, passaram a existir os instrumentos financeiros para produção imobiliária por meio de títulos negociáveis de dívidas, como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e os Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs).…”

Towards the financialization of housing in Colombia: an analysis based on regulatory transformations (1990-2021)

“…Por ello, convertir la vivienda (tanto en propiedad como en alquiler) en un bien transable en los mercados de capital, constituye en una de las más perniciosas representaciones tanto de la alienación residencial (Madden y Marcuse, 2018), como de Hacia la financiarización de la vivienda en Colombia: un análisis a partir de... Espaço e Economia, 24 | 2022 las dinámicas de expropiación de la clase trabajadora (Harvey, 2014c;Santos, 2015). Es así como, de acuerdo con Lazzarato (2019) "el neoliberalismo (..) expresa el crecimiento espectacular de la relación acreedor-deudor" (p. 27), y a partir de ello se encarga de dar forma a subjetividades sociales centradas en la incertidumbre de poder abonar los créditos contraídos.…”