Financiarización, valorización inmobiliaria del capital y mercantilización de la metamorfosis urbana

Abstract

1 Artículo preparado como parte de los trabajos desarrollados para el Proyecto FONDECYT N° 1.141.147, "Nueva geografía de la urbanización y vulnerabilidad socio-territorial, ¿hacia la configuración de una región urbana en Santiago de Chile". ResumenDurante las últimas décadas del siglo pasado, como consecuencia de la imposición de una nueva configuración capitalista estructurada en base al predominio de lo financiero sobre lo productivo, se produjo una ruptura en la dinámica económica dominante que cambió radicalmente el encuadramiento de los procesos sociales que allí se desarrollaban. Bajo el impacto de la financiarización, se desencadenó una metamorfosis, en cuyo transcurso, asociadas a un explosivo aumento de la conectividad y la movilidad, se modificaron las relaciones entre las principales áreas urbanas del mundo, que así pasaron a constituirse en componentes de una Red Urbana Global. Y, al mismo tiempo, en la medida que cada una de esas áreas se articuló a dicha Red, se produjeron sustantivas mutaciones que afectaron su organización, funcionamiento, morfología y paisaje. En virtud de estas mutaciones, la entidad que había sido identificada bajo la denominación de "ciudad", ha tendido a irse diluyendo en ilimitados espacios urbanos, cuya presencia se puede observar en distintas partes del mundo.

La Gentrificación en Costa Rica: Elementos Para Su Estudio Y Comprensión

“…En los primeros tres lustros del siglo xxi, la dinámica en Latinoamérica ha consistido en la reconquista de áreas centrales y pericentrales, en el período anterior, la aplicación de políticas neoliberales tuvo como efecto la expansión periférica (De Mattos, 2006). La gestión urbana de tipo empresarial (con pocas regulaciones y en donde el Estado participa del negocio inmobiliario directa o indirectamente) tiene su base principalmente en las asociaciones público-privadas, y con escasos instrumentos de gestión; estas asociaciones operan bajo un esquema especulativo, es decir, basando sus operaciones en la obtención de ganancia (De Mattos, 2016y Harvey, 1985. Mas allá de estos procesos de escala macro, conviene señalar algunas precisiones conceptuales y evidencias acerca de las manifestaciones de la gentrificación en Latinoamérica.…”

Geografías del arriendo en Santiago de Chile. De la vulnerabilidad residencial a la seguridad de tenencia

“…Otro elemento a tener en cuenta en futuras investigaciones respecto a la tenencia en arriendo en América Latina tiene que ver con la profundización de las políticas neoliberales y la mercantilización del desarrollo urbano (De Mattos, 2016), así como con la financiarización de un segmento específico del mercado de la vivienda destinado al arriendo (Rolnik, 2017), lo que somete a este mercado a las mismas lógicas de financiarización que han mostrado otros sectores del mercado inmobiliario. En este escenario, el interés por la captura de los flujos financieros se puede transformar en un factor adicional de presión sobre los arrendatarios.…”

Acumulación por desposesión, el caso de la empresa Audi en San José Chiapa, México

“…Uno de los rasgos característicos de la Acumulación por Desposesión (AD) es la privatización de todo (De Mattos, 2016), hasta los intocables como la tierra. El campesinado, ante la pérdida de su principal bien de subsistencia, se desplaza hacia las ciudades en busca de empleo (Costantino, 2016).…”

“…Esta refinanciación significó la aplicación de medidas neoliberales en sus territorios, haciendo que los países se esforzaran cada vez más en aplicar medidas en contra de la población. A cambio de la reprogramación de la deuda, a los países endeudados se les exigía implementar reformas institucionales, como recortar el gasto social, crear legislaciones más flexibles del mercado de trabajo y optar por la privatización (Harvey, 2007;De Mattos, 2016;Vite, 2012).…”