German regulations for the thermal renovation of existing homes demand high thermal standards, which the government claims are technically and economically feasible. This paper examines existing data on 3400 German homes; their calculated energy performance ratings (EPR) are then plotted against the actual measured consumption. The results indicate that occupants consume, on average, 30% less heating energy than the calculated rating. This phenomenon is identified as the 'prebound' effect and increases with the calculated rating. The opposite phenomenon, the rebound effect, tends to occur for low-energy dwellings, where occupants consume more than the rating. A similar phenomenon has been recognized in recent Dutch, Belgian, French and UK studies, suggesting policy implications in two directions. Firstly, using a dwelling's energy rating to predict fuel and CO 2 savings through retrofits tends to overestimate savings, underestimate the payback time and possibly discourage cost-effective, incremental improvements. Secondly, the potential fuel and CO 2 savings through non-technical measures such as occupant behaviour may well be far larger than is generally assumed in policies so policy-makers need a better understanding of what drives or inhibits occupants' decisions.Keywords: building performance, thermal retrofits, climate policy, energy rating, energy policy, energy use behaviour La réglementation allemande relative à la rénovation thermique des logements existants exige des normes thermiques élevées, que le gouvernement prétend être techniquement et économiquement applicables. Cet article examine les données existantes sur 3400 logements allemands; leurs classes d'efficacité énergétique (CEE) calculées sont ensuite comparées à la consommation réelle mesurée. Les résultats indiquent que les occupants consomment, en moyenne, 30 % d'énergie de chauffage en moins que la classe calculée. Ce phénomène est identifié en raison de l'accroissement de l'effet de « pré-bond » avec la classe calculée. Le phénomène opposé, l'effet de rebond, tend à se produire dans les logements à basse consommation d'énergie, dans lesquels les occupants ont une consommation supérieure à la classe. Un phénomène similaire a été reconnu dans des études récentes néerlandaises, belges, françaises et britanniques, suggérant des implications en termes de politiques dans deux directions. En premier lieu, l'utilisation de la classe énergétique d'un logement pour prévoir les économies de combustible et de CO 2 pouvant être obtenues grâ ce à des rénovations a tendance à surestimer les économies, à sous-estimer le délai d'amortissement et éventuellement à dissuader d'effectuer des améliorations incrémentielles rentables. En second lieu, les économies potentielles de combustible et de CO 2 pouvant être obtenues par des mesures non techniques telles que le comportement des occupants peuvent se révéler être bien plus importantes que cela n'est supposé en règle générale dans les politiques, de sorte que les décideurs ont besoin de mieux comprendre ce qui...

Greater potential energy savings can be achieved in the large stock of existing dwellings than in the relatively small proportion of newly built dwellings. Although the energy performance of existing dwellings is much poorer than new dwellings, the stock of existing dwellings is very large in a 'mature' built environment of most developed countries. In the past decade, awareness of the potential energy savings has spread widely among the many stakeholders involved. Nonetheless, most regulations and instruments are still aimed at achieving sustainable newly built construction. An evidenced-based overview of the current state of the residential building stock is provided for eight northern European countries along with current renovation data. Comparisons are made on the characteristics, physical quality and developments of the residential building stock. Existing policies and incentives to reduce energy use and CO 2 emissions are analysed for their impacts on the existing building stock as well as the barriers preventing successful sustainable renovation. Common denominators in the current state of renovation of residential building stock are used to identify possible future instruments and incentives that are needed to overcome current barriers.C'est dans le parc important des logements existants plutô t que dans le pourcentage relativement faible des logements de construction récente qu'il y a le plus de possibilités de réaliser des économies d'énergie. Bien que la performance énergétique des logements existants soit bien moindre que celle des logements neufs, le parc des logements existants est très important dans un cadre bâ ti parvenu « à maturité », tel que celui de la plupart des pays développés. Dans la dernière décennie, la sensibilisation aux économies d'énergie pouvant être réalisées s'est largement répandue parmi les nombreuses parties prenantes impliquées. Néanmoins, la plupart des réglementations et des textes réglementaires visent encore à obtenir une durabilité dans des constructions neuves. Un panorama, fondé sur des données probantes, de l'état actuel du parc bâ ti résidentiel est fourni pour huit pays d'Europe du Nord, accompagné des données actuelles en matière de rénovation. Des comparaisons sont faites concernant les caractéristiques, la qualité physique et les évolutions du parc bâ ti résidentiel. Les politiques existantes et les mesures incitatives destinées à réduire l'utilisation d'énergie et les émissions de CO 2 sont analysées quant à leurs effets sur le parc bâ ti existant, ainsi que les obstacles qui empêchent de réussir une rénovation durable. Les dénominateurs communs propres à la situation actuelle en matière de rénovation du parc bâ ti résidentiel sont utilisés afin d'identifier les futurs textes réglementaires et les futures incitations possibles qui sont nécessaires pour surmonter les obstacles actuels.Mots clés: qualité des bâ timents, parc bâ ti, performance énergétique, politique énergétique, économies d'énergie, politique du logement, rénovation, durabilité, qualité thermiqu...

Slum rehabilitation policies in India is observed to have a rebound effect on the occupants, where rehabilitated occupants move back to the horizontal slums. In this study, we investigate the cause behind this rebound phenomenon based on a theory of homeostasis, where the loss of homeostasis refers to occupants' heightened discomfort and distress in their built environment. A novel methodological framework was developed to investigate it based on the principles of participatory backcasting approach and the theory of homeostasis. Thirty households in Mumbai's slum rehabilitation housing were interviewed to determine the social, economic and environmental cause of distress and discomfort. Granular information was obtained by further investigating the factors that influence occupants' attitude, emotions, health, control and habits in their built environment that regulates their holistic comfort and lack of stress. The causal linkages among these factors were established using a qualitative fault tree. Results show two primary cause of distress and discomfort in the study area owing to economic distress and built environment related discomfort. Economic distress was from low-income and high electricity bills due to higher household appliance ownership, and built environment discomfort was due to lack of social spaces and poor design of the slum rehabilitation housing. This study showed that mitigating such non-income drivers of distress and discomfort can prevent rebound phenomenon and improve the sustainability of the slum rehabilitation process.

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